1988〜1998年築, 専有面積46.00㎡〜66.00㎡の平均販売価格
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コスモ戸田公園グレイスフォルム
埼玉県戸田市本町五丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩9分
1993年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
3,212万円
57.4万円/㎡
2,198
2,874
3,550
4,225
AI査定結果
推定相場価格
3,212万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,874万円〜3,550万円
51.3万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月5日
コスモ戸田公園グレイスフォルム
2,990万円（53.4万円/㎡）/ 1階 / 56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 2,990万円 | 53.4万円 | 1階 | 56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/09 | 3,290万円 | 58.8万円 | 1階 | 56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/04 | 2,180万円 | 38.9万円 | 1階 | 56㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/22 | 2,780万円 | 54.3万円 | 6階 | 51.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 2,980万円 | 58.2万円 | 6階 | 51.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 2,200万円 | 39.3万円 | 1階 | 56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/21 | 1,990万円 | 32.6万円 | 3階 | 61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/05 | 2,490万円 | 44.5万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/08/01 | 2,490万円 | 44.5万円 | 3階 | 56㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は47.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | コスモ戸田公園グレイスフォルム 戸田市本町五丁目 | 戸田公園駅9分 | 2,990万円 | 53.4万円 | 56㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/25 | レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス 戸田市美女木八丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 2,690万円 | 40.7万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/25 | メルサニュートダミヨシ 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅26分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.71㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/02 | ライオンズマンション武蔵浦和第5 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.71㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/23 | コスモ北戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,538万円 | 40.5万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/04 | グリーンコーポ北戸田 戸田市美女木東一丁目 | 北戸田駅3分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/03 | 朝日パリオ戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅10分 | 2,200万円 | 42.8万円 | 51.43㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/22 | コスモフェスタ戸田 戸田市笹目一丁目 | 北戸田駅13分 | 3,280万円 | 52.6万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。